समापन प्रक्रिया के चरण क्या हैं?
ऑल थिंग्स स्मार्ट होमओनरशिप
- 10 सरल-आश चरणों में घर बंद करने की प्रक्रिया। ...
- अपनी सेटलमेंट कंपनी और/या रियल एस्टेट अटॉर्नी चुनें। ...
- गृहस्वामी बीमा खरीदें। ...
- शीर्षक बीमा प्राप्त करें (आपके लिए भी)...
- ऋण की शर्तों को पूरा करें। ...
- स्थानांतरित करने के लिए तैयार करें। ...
- समापन प्रकटीकरण की समीक्षा करें। ...
- घर का अंतिम वॉक-थ्रू करें।
आमतौर पर क्लोजिंग का संचालन कौन करता है?
कैलिफ़ोर्निया में, घर की बिक्री आमतौर पर द्वारा बंद की जाती है शीर्षक कंपनियां, एस्क्रो एजेंट, या ऋणदाता. दक्षिण कैरोलिना और न्यूयॉर्क में, अचल संपत्ति लेनदेन एक वकील द्वारा बंद किया जाना चाहिए। कोलोराडो में, समापन कंपनियों, दलालों और वकीलों द्वारा नियंत्रित किया जाता है।
क्या समापन विक्रेता द्वारा किया जाता है?
समापन है विक्रेता के एजेंट द्वारा संचालित. ... उस सूची का चयन करें जिसमें समापन प्रक्रिया के चरण सही क्रम में हैं। 1. अंतिम वॉक-थ्रू खरीदारी करें गृहस्वामी बीमा हस्ताक्षर समापन दस्तावेज बंधक के लिए आवेदन करें 2.
क्या क्लोजिंग इलेक्ट्रॉनिक रूप से की जाती है?
पूरी तरह से ऑनलाइन बंद होने के लिए, आप स्काइप, ज़ूम, Google मीट इत्यादि जैसे वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग ऐप का उपयोग करके दूरस्थ रूप से मिलने की उम्मीद कर सकते हैं। बंद करने के लिए संसाधित किए जाने वाले किसी भी भुगतान को संभवतः के माध्यम से किया जाएगा इलेक्ट्रॉनिक हस्तांतरण और बंधक दस्तावेजों को इलेक्ट्रॉनिक रूप से हस्ताक्षरित करना होगा।
रिमोट ऑडिट ओपनिंग एंड क्लोजिंग मीटिंग्स
समापन पर क्या हस्ताक्षरित है?
समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर विक्रेता से कानूनी रूप से स्वामित्व स्थानांतरित करता है, और आप संपत्ति के नए मालिक बन जाते हैं। ... समापन पर, आप कई दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करेंगे, धन हस्तांतरित करेंगे, और फिर विक्रेता सार्वजनिक रूप से आपको संपत्ति हस्तांतरित करेगा।
क्या आपको बंद करने के लिए व्यक्तिगत रूप से होना है?
प्रतिभागियों. यह खरीदार या विक्रेता के लिए आवश्यक नहीं है एक अचल संपत्ति बंद होने के दौरान उपस्थित होने के लिए। खरीदार द्वारा नामित एक रियल एस्टेट अटॉर्नी या शीर्षक एजेंट सभी आवश्यक कागजी कार्रवाई को संभाल सकता है और मौद्रिक लेनदेन को सत्यापित कर सकता है। रियल एस्टेट एजेंट जिन्होंने बिक्री की सुविधा प्रदान की, वे इसमें शामिल हो सकते हैं या नहीं भी हो सकते हैं।
क्या आप बंद करने से पहले गृहस्वामी बीमा खरीदते हैं?
सामान्य रूप में, आप घर बंद करने से पहले गृहस्वामी बीमा खरीदते हैं. अपने नए घर में जाने से पहले आपको आवश्यक कवरेज हासिल करके, आप अपनी खरीदारी को आपदा से सुरक्षित रखते हैं। ... वास्तव में, कुछ उधारदाताओं की आवश्यकता हो सकती है कि आप मूल गृहस्वामी नीति के अतिरिक्त अतिरिक्त कवरेज भी खरीदें।
एक रियल एस्टेट एजेंट बंद होने पर क्या करता है?
बंद होने पर एक रियल एस्टेट एजेंट की भूमिका अक्सर न्यूनतम होती है। आप अपने ग्राहकों के किसी भी प्रश्न या चिंताओं का उत्तर देने के लिए हैं, लेकिन उम्मीद है कि अधिकांश का उत्तर पहले ही दे दिया गया है। निपटान एजेंट प्रभारी होगा, समापन दस्तावेजों के माध्यम से सभी को चलना।
कौन-सा दस्तावेज़ समापन लागतों का विवरण देता है?
एक समापन प्रकटीकरण पांच पेज का फॉर्म है जो आपके द्वारा चुने गए मॉर्गेज लोन के बारे में अंतिम विवरण प्रदान करता है। इसमें ऋण की शर्तें, आपके अनुमानित मासिक भुगतान, और आप अपने बंधक (समापन लागत) को प्राप्त करने के लिए शुल्क और अन्य लागतों में कितना भुगतान करेंगे।
क्या प्रकटीकरण बंद करने के बाद ऋण से इनकार किया जा सकता है?
हां, आपको बंद करने की मंजूरी मिलने के बाद भी आपको मना किया जा सकता है. जबकि क्लियर टू क्लोज यह दर्शाता है कि समापन तिथि आ रही है, इसका मतलब यह नहीं है कि ऋणदाता सौदे से पीछे नहीं हट सकता है। वे आपके ऋण और रोजगार की स्थिति की फिर से जांच कर सकते हैं क्योंकि आपके द्वारा अपने ऋण के लिए आवेदन किए हुए काफी समय बीत चुका है।
क्या आपका रियाल्टार बंद होना चाहिए?
समापन एजेंट आमतौर पर एक शीर्षक अधिकारी, एक एस्क्रो कंपनी अधिकारी या एक वकील होता है। ... क्लोजिंग एजेंट के अलावा, आपके पास अपना रियल एस्टेट एजेंट या एक अटॉर्नी भी मौजूद हो सकता है, खासकर अगर यह आपका पहला घर है। कुछ राज्यों में, एक वकील उपस्थित होना चाहिए समापन.
क्या खरीदार बंद होने पर विक्रेता से मिलता है?
कैलिफ़ोर्निया कानून में खरीदार और विक्रेता को क्लोजिंग टेबल पर शारीरिक रूप से एक साथ आने की आवश्यकता नहीं है, या कभी एक दूसरे के साथ आमने सामने व्यवहार करें। ... इसलिए, यह पूरी तरह से संभव है कि आप वास्तविक विक्रेता से मिले बिना घर के लिए एक खरीद समझौते पर जा सकते हैं, उसके बारे में प्रश्न पूछ सकते हैं और बातचीत कर सकते हैं।
समापन प्रक्रिया में 4 चरण क्या हैं?
हमें उनका मिलान करने और अस्थायी खातों को शून्य करने के लिए समापन प्रविष्टियाँ करने की आवश्यकता है।
- चरण 1: राजस्व खाते बंद करें।
- चरण 2: व्यय खाते बंद करें।
- चरण 3: आय सारांश खाता बंद करें।
- चरण 4: लाभांश (या निकासी) खाता बंद करें।
बंद करने की प्रक्रिया कब तक है?
घर की खरीद पर समापन प्रक्रिया कहीं से भी हो सकती है एक सप्ताह से 60 दिन, संपत्ति के प्रकार के आधार पर, आप गिरवी रखकर खरीद रहे हैं या नहीं और आप किस प्रकार का ऋण ले रहे हैं।
समापन दस्तावेजों में क्या शामिल है?
समापन प्रकटीकरण के सभी विवरण देता है आपका गृह ऋण, मूल ऋण राशि, ब्याज दर और आपके कुल मासिक भुगतान सहित। इस दस्तावेज़ में आपकी समापन लागत और समापन तालिका में लाने के लिए आपको कितने पैसे की आवश्यकता होगी, इसकी जानकारी भी शामिल है।
क्या कोई रियाल्टार अपने लिए घर खरीद सकता है?
डॉक्टरों या वकीलों के विपरीत, जिन्हें खुद का इलाज या प्रतिनिधित्व नहीं करना चाहिए, कई रियल-एस्टेट पेशेवर अपने घर खरीदते और बेचते हैं. नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के आचार संहिता और अभ्यास के मानकों के तहत, उन्हें बिक्री या खरीद में व्यक्तिगत रुचि का खुलासा करना आवश्यक है।
क्या कोई विक्रेता अंतिम बार चलने से मना कर सकता है?
क्या कोई विक्रेता अंतिम बार चलने से मना कर सकता है? हां, लेकिन वास्तव में वे शायद ही कभी करते हैं। जब अचल संपत्ति खरीदने और बेचने की बात आती है, तो समापन से एक या दो दिन पहले अंतिम चलना मानक अभ्यास माना जाता है। कोई भी विक्रेता जो इसे अनुमति देने से इनकार करता है वह अत्यधिक संदिग्ध है और कुछ छुपाने की संभावना है।
मैं एक घर बंद करने के लिए क्या लाऊं?
समापन दिवस पर आपको अपने साथ क्या लाना चाहिए, इसकी एक त्वरित सूची यहां दी गई है।
- फोटो पहचान पत्र। आपके बंधक ऋण को बंद करने वाली शीर्षक कंपनी आपकी पहचान सत्यापित करेगी। ...
- स्वयं पर आहरित चेक। ...
- समापन प्रकटीकरण। ...
- बीमे का सबूत। ...
- पेशेवर प्रतिनिधित्व।
कौन सा क्षेत्र अधिकांश गृहस्वामी बीमा द्वारा संरक्षित नहीं है?
दीमक और कीट क्षति, पक्षी या कृंतक क्षति, जंग, सड़ांध, मोल्ड, और सामान्य टूट-फूट को कवर नहीं किया जाता है। स्मॉग या औद्योगिक या कृषि कार्यों से होने वाले धुएं से होने वाले नुकसान को भी कवर नहीं किया जाता है। अगर कुछ खराब तरीके से बनाया गया है या इसमें कोई छिपा हुआ दोष है, तो इसे आम तौर पर बाहर रखा जाता है और इसे कवर नहीं किया जाएगा।
क्या आपको कोई प्रस्ताव देने से पहले या बाद में निरीक्षण मिलता है?
घर का निरीक्षण किया जाना चाहिए
जांच आमतौर पर ऑफ़र स्वीकार किए जाने के 7 - 10 दिनों के बाद होता है, और घर खरीदार और निरीक्षक को घर को निजी तौर पर देखने का मौका देता है।
क्या पहले साल के गृहस्वामी बीमा प्रीमियम को बंद होने से पहले भुगतान करना पड़ता है?
एक बंधक कंपनी की मुख्य चिंताओं में से एक अपने निवेश की रक्षा करना है। होने के कारण, उधारदाताओं को ऋण को बंद करने से पहले उधारकर्ताओं को अपने गृहस्वामी के बीमा के पहले वर्ष का भुगतान करने की आवश्यकता होती है. ... अगर घर नष्ट हो जाता है तो गिरवी रखने वालों के लिए बंधक की शेष राशि का भुगतान करना अनिवार्य है।
क्या होगा यदि विक्रेता बंद होने पर दिखाई नहीं देता है?
यदि विक्रेता किसी ऐसे कारण से पीछे हट जाता है जो अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया गया है, खरीदार विक्रेता को अदालत में ले जा सकता है और घर की बिक्री के लिए बाध्य कर सकता है. ... विक्रेता को खरीदार की कानूनी फीस और अदालती लागतों का भुगतान करना पड़ सकता है। खरीदार की एस्क्रो मनी भी ब्याज सहित वापस कर दी जाती है।
समापन पर सबसे पहले कौन हस्ताक्षर करता है?
यदि आप रहते हैं जहां एक शीर्षक या एस्क्रो कंपनी एजेंट समापन को संभालता है और दो बैठकें होती हैं, तो इसकी संभावना है विक्रेता और विक्रेता का एजेंट या वकील एक बैठक में कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करेगा और खरीदार, उसके एजेंट या वकील के साथ, एक अलग बैठक में हस्ताक्षर करेगा।
समापन पर रिकॉर्डिंग शुल्क का भुगतान कौन करता है?
रिकॉर्डिंग शुल्क: विक्रेता के साथ बिक्री के आपके समझौते के आधार पर ये शुल्क आपके द्वारा या विक्रेता द्वारा भुगतान किया जा सकता है। खरीदार आमतौर पर भुगतान करता है कानूनी रूप से नए विलेख और बंधक को रिकॉर्ड करने के लिए शुल्क।